臺中市南屯區文心路一段378號10F/29F
2013-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.3 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物20 坪
公設比39.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 大新段 853 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 20.6
文心路一段中位 29.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 45%比文心路一段中位 低 62%比南屯區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。