臺中市南區高工路283巷34號
2018-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 19.5 萬/坪 × 69.74 坪
權狀坪數69.74 坪
主建物50.96 坪
公設比11%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 69.74 坪
└ 主建物 50.96 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪69.74 坪
土地坐落 下橋子頭段 292-8 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
高工路中位 22.7
南區 2018 年中位 19.5
比高工路中位 低 14%比南區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+50%
2026 年推估2,040 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。