臺中市沙鹿區北勢東路146號4F/7F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 20.4 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物24.09 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 六福段 493 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.9
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比北勢東路中位 高 0%比沙鹿區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交925 萬
+51%
2026 年推估1,399 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。