臺中市北區青島路一段6號4F/13F
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 38.7 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物16.79 坪
公設比25.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 東義段 298 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 23
青島路一段中位 21.2
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 68%比青島路一段中位 高 83%比北區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-7%
2026 年推估1,025 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 35.2 萬/坪總 1,487 萬 2025-10-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 29.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-01-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 38.7 萬/坪總 1,255 萬 2024-09-08 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 34.3 萬/坪總 1,115 萬 2024-04-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 36.8 萬/坪總 1,620 萬 2024-03-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 32.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 32.2 萬/坪總 1,696 萬 2022-06-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 32.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。