臺中市大肚區向上路五段1233巷41號1F/9F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 46 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物20.91 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 中蔗段 273 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
向上路五段中位 38.8
大肚區 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比向上路五段中位 高 19%比大肚區 2024 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,638 萬
-11%
2026 年推估1,464 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。