臺中市西屯區大祥街15號21F/21F
2021-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.6 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物27.2 坪
公設比31.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 大墩段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 19.6
大祥街中位 20.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 66%比大祥街中位 低 68%比西屯區 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+6%
2026 年推估318 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 16F/21F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 29.2 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-08 9F/21F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 31.2 萬/坪總 1,420 萬 2024-01-29 9F/21F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 28.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-28 9F/21F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 27 萬/坪總 1,313 萬 2023-08-02 16F/21F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-20 12F/21F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 18.7 萬/坪總 910 萬 2022-06-13 10F/21F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 27.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-28 19F/21F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 27.5 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。