臺中市南屯區東興路二段186號12F/12F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.1 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物26.48 坪
公設比25.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 大進段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.3
東興路二段中位 21
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 6%比東興路二段中位 低 28%比南屯區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+12%
2026 年推估601 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 11F/12F 2房0廳0衛 · 41.54 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-02-19 6F/12F 3房1廳0衛 · 41.54 坪 21.7 萬/坪總 900 萬 2025-02-18 9F/12F 0房0廳0衛 · 41.54 坪 23.3 萬/坪總 966 萬 2024-11-30 7F/12F 0房0廳0衛 · 48.18 坪 17.3 萬/坪總 832 萬 2024-07-07 9F/12F 0房0廳0衛 · 41.54 坪 17.8 萬/坪總 740 萬 2024-06-18 6F/12F 2房2廳0衛 · 37.3 坪 19.8 萬/坪總 738 萬 2023-06-16 12F/12F 0房1廳0衛 · 33.16 坪 16.4 萬/坪總 545 萬 2022-11-01 3F/12F 0房0廳0衛 · 43.2 坪 13.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。