臺中市西屯區青海南街207號9F/14F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 44.9 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物15.65 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 福德段 278 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 36
青海南街中位 32.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 25%比青海南街中位 高 39%比西屯區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-2%
2026 年推估1,562 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 13F/14F 1房1廳1衛 · 20.33 坪 54 萬/坪總 1,098 萬 2024-12-31 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 41.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-11-05 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 50.6 萬/坪總 1,130 萬 2024-08-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 41.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-08-18 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 53.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 50.5 萬/坪總 1,810 萬 2024-08-03 10F/14F 3房1廳1衛 · 35.62 坪 43.9 萬/坪總 1,565 萬 2024-07-12 11F/14F 3房1廳1衛 · 35.62 坪 47.6 萬/坪總 1,695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。