臺中市南區忠孝路149之5號
2015-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 38.9 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物31.4 坪
公設比38%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 城隍段四小段 4-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 40.8
忠孝路中位 19.2
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 5%比忠孝路中位 高 103%比南區 2015 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。