臺中市西屯區朝馬二街66巷19號
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 39.7 萬/坪 × 73.99 坪
權狀坪數73.99 坪
主建物54.12 坪
公設比11.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.99 坪
└ 主建物 54.12 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 23.21 坪
0 坪73.99 坪
土地坐落 惠安段 324-49 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,940 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
朝馬二街中位 40.3
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比朝馬二街中位 低 1%比西屯區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,940 萬
-3%
2026 年推估2,862 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。