臺中市西屯區福順路907巷11號2F/6F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 12.4 萬/坪 × 8.85 坪
權狀坪數8.85 坪
主建物4.68 坪
公設比35.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.85 坪
└ 主建物 4.68 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪8.85 坪
土地坐落 國安段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13
福順路中位 22.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 5%比福順路中位 低 45%比西屯區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+36%
2026 年推估150 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 20.9 萬/坪總 240 萬 2025-06-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 21.8 萬/坪總 193 萬 2025-06-15 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 23.5 萬/坪總 270 萬 2024-09-27 2F/6F 1房0廳1衛 · 7.92 坪 22.5 萬/坪總 178 萬 2024-08-08 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.92 坪 26.5 萬/坪總 210 萬 2024-07-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 25.7 萬/坪總 236 萬 2024-05-18 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.51 坪 23.3 萬/坪總 175 萬 2024-02-20 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 23.9 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。