臺中市梧棲區建國北街315巷5弄3號3F/5F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 9.4 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物32.08 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 18.33 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 三民段 1506 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
建國北街中位 12.5
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比建國北街中位 低 25%比梧棲區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+29%
2026 年推估625 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。