臺中市南區福田一街59號9F/12F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 23 萬/坪 × 67.73 坪
權狀坪數67.73 坪
主建物26.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.73 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 41.51 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪67.73 坪
土地坐落 樹子腳段 678-11 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−217 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.9
福田一街中位 23.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比福田一街中位 低 2%比南區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,245 萬
+39%
2026 年推估1,727 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（217 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。