臺中市北屯區建和路二段307號4F/15F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 20.5 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物26.42 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 軍福段 2 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價946 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.9
建和路二段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 2%比建和路二段中位 低 3%比北屯區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,086 萬
+38%
2026 年推估1,494 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 10F/15F 2房1廳2衛 · 62.19 坪 29.9 萬/坪總 1,857 萬 2025-12-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 62.21 坪 32.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 31.4 萬/坪總 1,950 萬 2022-09-11 9F/15F 3房1廳2衛 · 18.07 坪 19.5 萬/坪總 353 萬 2022-03-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 54.18 坪 29.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 23.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 23.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 22.7 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。