臺中市沙鹿區天池街11號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物27.62 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 24.22 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 保寧段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
天池街中位 17.4
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比天池街中位 低 8%比沙鹿區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+30%
2026 年推估661 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。