臺中市北屯區瀋陽路三段365號
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 58.3 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物15.38 坪
公設比16.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 東山段 25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2022 年中位 33.1
比瀋陽路三段中位 高 159%比北屯區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,217 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。