臺中市大里區瑞城二街38巷42弄8號
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28.8 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物52.6 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 52.6 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 22.07 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 成功段 907-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
瑞城二街中位 26.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比瑞城二街中位 高 7%比大里區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+22%
2026 年推估1,944 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。