臺中市北屯區軍福十六路352號4F/15F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 19.6 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物23.66 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 軍福段 4 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.7
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 1%比軍福十六路中位 高 8%比北屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+38%
2026 年推估1,153 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 31.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 32.7 萬/坪總 1,398 萬 2023-03-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 31.3 萬/坪總 1,340 萬 2021-03-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-27 1F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2019-06-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2019-03-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 20 萬/坪總 855 萬 2019-01-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 20.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。