臺中市北區漢口路四段208號3F/7F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 22.1 萬/坪 × 7.92 坪
權狀坪數7.92 坪
主建物4.65 坪
公設比30.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.92 坪
└ 主建物 4.65 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪7.92 坪
土地坐落 賴厝廍段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.2
漢口路四段中位 16.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 21%比漢口路四段中位 高 33%比北區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+22%
2026 年推估213 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 31.1 萬/坪總 530 萬 2024-07-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 28.6 萬/坪總 250 萬 2024-07-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 28.7 萬/坪總 276 萬 2024-04-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 36.7 萬/坪總 345 萬 2024-03-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 27.9 萬/坪總 400 萬 2023-08-23 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 25.7 萬/坪總 225 萬 2022-09-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.63 坪 19 萬/坪總 145 萬 2022-09-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.92 坪 19 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。