臺中市北屯區軍和街455巷9弄6號13F/13F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 10.7 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物47.82 坪
公設比7.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 47.82 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 建安段 333 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.9
軍和街中位 18.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 23%比軍和街中位 低 43%比北屯區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+18%
2026 年推估717 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。