臺中市北區中清路一段87巷10號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.7 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物31.31 坪
公設比12.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 文正段 107-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
中清路一段中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比中清路一段中位 低 5%比北區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+12%
2026 年推估841 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。