臺中市西屯區臺灣大道三段76號9F/22F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 37.8 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物20.5 坪
公設比28%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 28
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 35%比臺灣大道三段中位 高 9%比西屯區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,468 萬
+2%
2026 年推估1,492 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 15F/22F 2房2廳2衛 · 33 坪 40 萬/坪總 1,320 萬 2025-04-17 16F/22F 2房2廳2衛 · 38.62 坪 42.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-11 17F/22F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 41.9 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-06 19F/22F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 41.2 萬/坪總 1,380 萬 2022-08-19 12F/22F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 37.2 萬/坪總 1,245 萬 2022-04-09 14F/22F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 43.3 萬/坪總 1,610 萬 2022-03-29 20F/22F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 34.9 萬/坪總 1,168 萬 2022-03-19 13F/22F 3房2廳2衛 · 19.31 坪 31.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。