臺中市烏日區榮泰街100巷16號6F/8F
2018-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 417 萬 13.7 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物18.5 坪
公設比26.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 湖日段 957 地號
價格拆解
成交總價417 萬
扣車位後房價417 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 19.7
榮泰街中位 16.2
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 30%比榮泰街中位 低 15%比烏日區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交417 萬
+72%
2026 年推估715 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。