臺中市南屯區河南路四段712號4F/14F
2013-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,659 萬 31 萬/坪 × 96.22 坪
權狀坪數96.22 坪
主建物43.9 坪
公設比48%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 96.22 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 52.32 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪96.22 坪
土地坐落 惠信段 133 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,659 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價2,324 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 34.6
河南路四段中位 29.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 10%比河南路四段中位 高 5%比南屯區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,859 萬
每月月付69,653 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（335 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 6F/14F 3房2廳3衛 · 94.77 坪 40.1 萬/坪總 3,800 萬 2022-09-20 7F/14F 3房2廳3衛 · 93.32 坪 39.1 萬/坪總 3,650 萬 2021-03-21 5F/14F 3房2廳3衛 · 96.22 坪 31 萬/坪總 2,980 萬 2020-07-20 14F/14F 5房2廳3衛 · 122.98 坪 31.7 萬/坪總 3,900 萬 2019-03-03 9F/14F 3房2廳3衛 · 96.22 坪 31.4 萬/坪總 3,020 萬 2018-07-28 2F/14F 3房2廳3衛 · 93.32 坪 28.7 萬/坪總 2,680 萬 2018-01-10 13F/14F 3房2廳3衛 · 96.22 坪 35.2 萬/坪總 2,988 萬 2016-07-08 11F/14F 3房2廳3衛 · 94.77 坪 37.7 萬/坪總 3,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。