臺中市西屯區福科路818號
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 38.8 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物66.89 坪
公設比11.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 66.89 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 41.95 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 國安段 611-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
福科路中位 30.1
西屯區 2024 年中位 36.8
比本棟中位 高 0%比福科路中位 高 29%比西屯區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
-6%
2026 年推估2,827 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。