臺中市北屯區興安路一段169號6F/20F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 38.1 萬/坪 × 100.71 坪
權狀坪數100.71 坪
主建物44.81 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 100.71 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 55.9 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪100.71 坪
土地坐落 東山段 158 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 24.2
興安路一段中位 22
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 57%比興安路一段中位 高 73%比北屯區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+38%
2026 年推估4,402 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：買賣總價3200萬分土地價格1920萬，建物價格1030萬，車位價格250萬，每一車位總價125萬分土地價格15萬+建物價格110萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。