臺中市西屯區環中路三段69號16F/38F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,645 萬 39.9 萬/坪 × 91.36 坪
權狀坪數91.36 坪
主建物43.38 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 91.36 坪
└ 主建物 43.38 坪
└ 公設等 47.98 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 惠安段 245 地號
價格拆解
成交總價3,645 萬
扣車位後房價3,645 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 26.9
環中路三段中位 32
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 48%比環中路三段中位 高 25%比西屯區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）729 萬
貸款（8 成）2,916 萬
每月月付109,245 元
30 年總利息1,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 6F/38F 4房3廳3衛 · 83.42 坪 34.4 萬/坪總 2,870 萬 2025-12-17 22F/38F 3房2廳2衛 · 86.91 坪 40 萬/坪總 3,480 萬 2025-09-25 18F/38F 3房2廳3衛 · 92.1 坪 45.4 萬/坪總 3,688 萬 2025-08-14 36F/38F 3房2廳4衛 · 133.4 坪 33.5 萬/坪總 4,468 萬 2025-06-06 24F/38F 4房2廳3衛 · 90.87 坪 44.4 萬/坪總 3,630 萬 2025-03-11 16F/38F 4房2廳2衛 · 86.86 坪 39.5 萬/坪總 3,430 萬 2025-03-05 10F/38F 4房2廳3衛 · 83.99 坪 40.3 萬/坪總 3,388 萬 2024-12-21 23F/38F 3房2廳2衛 · 86.55 坪 42.6 萬/坪總 3,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。