臺中市霧峰區福新路278號
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.5 萬/坪 × 55.78 坪
權狀坪數55.78 坪
主建物47.9 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.78 坪
└ 主建物 47.9 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 37.7 坪
0 坪55.78 坪
土地坐落 霧工段 250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
福新路中位 30.5
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比福新路中位 高 0%比霧峰區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+19%
2026 年推估2,021 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。