臺中市大里區新生西路191號6F/15F
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 32.1 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物22.59 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 大忠段 198 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 21.9
新生西路中位 22.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 47%比新生西路中位 高 44%比大里區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,385 萬
+8%
2026 年推估1,494 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.84 坪 30.5 萬/坪總 2,160 萬 2024-12-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 34.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 29.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-25 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.91 坪 33.2 萬/坪總 1,588 萬 2023-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 28.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-02-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 33 萬/坪總 1,420 萬 2022-11-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 32.8 萬/坪總 1,860 萬 2022-09-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 30.4 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。