臺中市中區綠川東街110號11F/11F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 15.4 萬/坪 × 9.44 坪
權狀坪數9.44 坪
主建物9.44 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.44 坪
└ 主建物 9.44 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪9.44 坪
土地坐落 建國段五小段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.6
綠川東街中位 11.8
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 25%比綠川東街中位 高 31%比中區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交145 萬
+9%
2026 年推估158 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 9F/11F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 37.1 萬/坪總 350 萬 2024-05-29 8F/11F 4房2廳2衛 · 26.5 坪 25.7 萬/坪總 680 萬 2024-03-28 8F/11F 4房2廳2衛 · 17.06 坪 19.3 萬/坪總 330 萬 2024-03-28 8F/11F 4房2廳2衛 · 9.06 坪 25.4 萬/坪總 230 萬 2024-03-19 7F/11F 1房0廳1衛 · 17.44 坪 25.8 萬/坪總 450 萬 2023-08-05 4F/11F 0房0廳0衛 · 61.31 坪 20.6 萬/坪總 1,260 萬 2022-07-25 7F/11F 0房0廳0衛 · 17.44 坪 19.1 萬/坪總 333 萬 2018-05-07 10F/11F 2房1廳1衛 · 13.51 坪 15.4 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。