臺中市烏日區高鐵三路11號7F/14F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 26 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物21.09 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 新高鐵段 51 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價932 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.2
高鐵三路中位 26
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 3%比高鐵三路中位 高 0%比烏日區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,078 萬
+22%
2026 年推估1,311 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 25.8 萬/坪總 1,080 萬 2022-09-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.72 坪 27 萬/坪總 820 萬 2022-04-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 47.93 坪 29 萬/坪總 1,390 萬 2022-03-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 47.79 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 47.93 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 36.72 坪 26.1 萬/坪總 798 萬 2021-10-11 6F/14F 2房1廳1衛 · 47.46 坪 25.4 萬/坪總 1,046 萬 2021-09-28 5F/14F 2房1廳1衛 · 47.46 坪 25.2 萬/坪總 1,049 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。