臺中市西屯區福康路78號5F/16F
2013-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.9 萬/坪 × 61.34 坪
權狀坪數61.34 坪
主建物40.92 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.34 坪
└ 主建物 40.92 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪61.34 坪
土地坐落 民安段 907 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 17.9
福康路中位 25.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 22%比福康路中位 低 46%比西屯區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。