臺中市南區德祥街15巷9號3F/9F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 21.4 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物20.61 坪
公設比35.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 樹子腳段 1270 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 16.1
德祥街中位 17.7
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 33%比德祥街中位 高 21%比南區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+7%
2026 年推估991 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 5F/9F 3房1廳2衛 · 39.07 坪 18.2 萬/坪總 710 萬 2023-11-08 1F/9F 4房2廳2衛 · 48.02 坪 21.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-05-12 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 18.4 萬/坪總 920 萬 2021-11-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 15.3 萬/坪總 765 萬 2019-08-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 16.1 萬/坪總 558 萬 2018-04-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2017-01-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2014-11-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 27.08 坪 17.9 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。