臺中市豐原區忠孝街79巷29號2F/5F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.6 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物28.59 坪
公設比24.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 豐原段 736-115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
忠孝街中位 19.3
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 7%比豐原區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+36%
2026 年推估1,129 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。