臺中市南屯區永春東三路301巷1之2號
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 26.7 萬/坪 × 70.86 坪
權狀坪數70.86 坪
主建物63.72 坪
公設比1.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.86 坪
└ 主建物 63.72 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 24.19 坪
0 坪70.86 坪
土地坐落 豐業段 367-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
永春東三路中位 27.3
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比永春東三路中位 低 2%比南屯區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,890 萬
+8%
2026 年推估2,033 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通與建號1460共算格局陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。