臺中市西屯區至善路121巷20號5F/12F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 132 萬 17.7 萬/坪 × 7.47 坪
權狀坪數7.47 坪
主建物4.01 坪
公設比37.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 7.47 坪
└ 主建物 4.01 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 1 坪
0 坪7.47 坪
土地坐落 西屯段 2295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.7
至善路中位 22.3
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 低 10%比至善路中位 低 21%比西屯區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,956 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 24.9 萬/坪總 186 萬 2026-05-01 2F/12F 1房0廳1衛 · 7.21 坪 25 萬/坪總 180 萬 2025-10-13 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.14 坪 31.9 萬/坪總 260 萬 2025-09-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.26 坪 30.3 萬/坪總 250 萬 2025-03-05 5F/12F 1房0廳1衛 · 7.46 坪 32.8 萬/坪總 245 萬 2024-07-27 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.92 坪 30.1 萬/坪總 238 萬 2024-07-12 6F/12F 1房0廳1衛 · 7.21 坪 33.3 萬/坪總 240 萬 2024-04-20 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.62 坪 29.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。