臺中市北屯區崇德二路一段157巷25號7F/9F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 19.4 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物17.33 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 平田段 444 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.8
崇德二路一段中位 19.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 15%比崇德二路一段中位 低 3%比北屯區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交548 萬
+54%
2026 年推估844 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。