臺中市大里區大智路589號7F/13F
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 17.9 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物23.13 坪
公設比43.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 喬城段 444 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.6
大智路中位 15.3
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比大智路中位 高 17%比大里區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交855 萬
+43%
2026 年推估1,225 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 31.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-11 9F/13F 2房2廳2衛 · 47.85 坪 32.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 28.9 萬/坪總 1,380 萬 2022-08-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 28.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 22.1 萬/坪總 825 萬 2019-10-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 20.2 萬/坪總 755 萬 2019-08-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.31 坪 17.6 萬/坪總 990 萬 2018-08-29 4F/13F 1房2廳1衛 · 37.33 坪 17.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。