臺中市西區向上南路一段116號11F/12F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.4 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物21.74 坪
公設比38.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 大益段 331 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 29.7
向上南路一段中位 23.7
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 35%比向上南路一段中位 低 18%比西區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。