臺中市烏日區高鐵東路397號12F/24F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,953 萬 44.8 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物23.15 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 新高鐵段 57 地號
價格拆解
成交總價1,953 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 41.5
高鐵東路中位 42.1
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 8%比高鐵東路中位 高 6%比烏日區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,953 萬
+4%
2026 年推估2,028 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：114年6月18日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。