臺中市太平區立智街96號2F/14F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 15.5 萬/坪 × 57.43 坪
權狀坪數57.43 坪
主建物29.38 坪
公設比41.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.43 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 6 坪
0 坪57.43 坪
土地坐落 育賢段 135 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
立智街中位 15.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比立智街中位 低 3%比太平區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+58%
2026 年推估1,403 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 32.8 萬/坪總 1,860 萬 2024-04-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.13 坪 29.5 萬/坪總 1,978 萬 2023-10-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.79 坪 28.4 萬/坪總 1,610 萬 2022-10-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.43 坪 28.5 萬/坪總 1,510 萬 2020-05-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.13 坪 19.1 萬/坪總 1,285 萬 2020-03-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 73.6 坪 17 萬/坪總 1,250 萬 2019-01-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 14.9 萬/坪總 915 萬 2018-04-09 8F/14F 4房1廳2衛 · 73.6 坪 17 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。