臺中市北屯區大連路三段21巷53號7F/7F
2017-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 14.2 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物20.95 坪
公設比26.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 平田段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.3
大連路三段中位 17.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比大連路三段中位 低 21%比北屯區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 21.9 萬/坪總 678 萬 2024-02-25 6F/7F 3房2廳1衛 · 30.24 坪 23.8 萬/坪總 720 萬 2021-06-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 17.4 萬/坪總 540 萬 2018-04-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 15.7 萬/坪總 485 萬 2016-06-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 15.3 萬/坪總 462 萬 2016-04-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 14.5 萬/坪總 449 萬 2013-07-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 9.9 萬/坪總 305 萬 2013-07-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 12 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。