臺中市北屯區太和五街86號9F/15F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 21.3 萬/坪 × 83.81 坪
權狀坪數83.81 坪
主建物42.24 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.81 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 41.57 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪83.81 坪
土地坐落 太和段 121 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.2
太和五街中位 21.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比太和五街中位 高 0%比北屯區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,768 萬
+63%
2026 年推估2,875 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 86.09 坪 21.8 萬/坪總 1,875 萬 2020-07-18 12F/15F 3房2廳3衛 · 83.81 坪 23.3 萬/坪總 1,950 萬 2020-06-08 13F/15F 4房2廳3衛 · 86.09 坪 21.6 萬/坪總 1,845 萬 2020-06-08 12F/15F 4房2廳3衛 · 86.09 坪 21.4 萬/坪總 1,830 萬 2020-06-03 11F/15F 4房2廳3衛 · 85.77 坪 21.2 萬/坪總 1,810 萬 2020-03-03 2F/15F 4房2廳3衛 · 86.09 坪 19 萬/坪總 1,660 萬 2020-01-02 2F/15F 4房2廳3衛 · 83.93 坪 20.4 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-24 15F/15F 4房2廳3衛 · 92.51 坪 22.2 萬/坪總 2,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。