臺中市西屯區西屯路二段281之7號4F/12F
2017-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.7 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物12.94 坪
公設比36.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 上石碑段 1475 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26.5
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 5%比西屯路二段中位 高 18%比西屯區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-01-21 8F/12F 2房2廳2衛 · 29.82 坪 26.5 萬/坪總 790 萬 2021-11-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 31.04 坪 27.9 萬/坪總 865 萬 2021-10-20 4F/12F 2房0廳2衛 · 31.04 坪 28 萬/坪總 870 萬 2021-01-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 25.8 萬/坪總 710 萬 2018-06-19 10F/12F 2房1廳2衛 · 31.04 坪 21.7 萬/坪總 675 萬 2014-01-10 11F/12F 2房2廳2衛 · 31.04 坪 23.3 萬/坪總 723 萬 2013-08-04 5F/12F 2房0廳2衛 · 27.52 坪 22.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。