臺中市西區向上路一段56號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 20.1 萬/坪 × 106.74 坪
權狀坪數106.74 坪
主建物75.34 坪
公設比29.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 106.74 坪
└ 主建物 75.34 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪106.74 坪
土地坐落 後壠子段 252-18 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.6
向上路一段中位 22.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 3%比向上路一段中位 低 11%比西區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+14%
2026 年推估2,451 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 7F/12F 3房2廳1衛 · 26.07 坪 28.8 萬/坪總 750 萬 2024-03-03 7F/12F 2房1廳1衛 · 35.59 坪 35.4 萬/坪總 1,260 萬 2023-05-27 11F/12F 4房2廳3衛 · 60.57 坪 23.9 萬/坪總 1,445 萬 2021-12-26 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.79 坪 32.7 萬/坪總 1,268 萬 2019-12-13 6F/12F 3房2廳1衛 · 38.79 坪 19.9 萬/坪總 770 萬 2019-05-19 6F/12F 3房2廳1衛 · 38.79 坪 18.5 萬/坪總 718 萬 2019-05-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 70.4 坪 17.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-14 3F/12F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 17.8 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。