臺中市豐原區豐原大道三段459號3F/5F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 39.7 萬/坪 × 9.96 坪
權狀坪數9.96 坪
主建物6.21 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 9.96 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪9.96 坪
土地坐落 南陽段 611 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.2
豐原大道三段中位 31.4
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 1%比豐原大道三段中位 高 26%比豐原區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交396 萬
-6%
2026 年推估373 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 45.2 萬/坪總 468 萬 2024-11-16 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 39.6 萬/坪總 430 萬 2024-10-05 3F/5F 1房0廳1衛 · 14.68 坪 38.7 萬/坪總 515 萬 2024-08-28 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 39.6 萬/坪總 430 萬 2024-03-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 40 萬/坪總 498 萬 2024-03-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 40 萬/坪總 498 萬 2024-03-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 37.3 萬/坪總 386 萬 2024-03-12 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.12 坪 39.4 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。