臺中市南屯區文心路一段218號15F/25F
2016-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 18 萬/坪 × 77.51 坪
權狀坪數77.51 坪
主建物35.1 坪
公設比47.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 77.51 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 42.41 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪77.51 坪
土地坐落 大進段 617 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.4
文心路一段中位 29.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 2%比文心路一段中位 低 38%比南屯區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 7F/25F 0房1廳0衛 · 71.19 坪 28.1 萬/坪總 2,000 萬 2025-02-22 7F/25F 0房1廳0衛 · 85.89 坪 25.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-11-08 22F/25F 0房0廳0衛 · 93.18 坪 30 萬/坪總 2,795 萬 2024-04-22 13F/25F 3房1廳0衛 · 64.96 坪 27.4 萬/坪總 1,780 萬 2022-08-08 19F/25F 4房1廳0衛 · 287.4 坪 22 萬/坪總 6,323 萬 2022-04-28 14F/25F 0房0廳0衛 · 40.38 坪 25 萬/坪總 1,010 萬 2022-03-22 8F/25F 0房0廳0衛 · 62.86 坪 22.8 萬/坪總 1,430 萬 2022-01-16 15F/25F 1房2廳0衛 · 77.51 坪 23.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。