臺中市北屯區景和東街209號3F/5F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 30.2 萬/坪 × 99.43 坪
權狀坪數99.43 坪
主建物65.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 99.43 坪
└ 主建物 65.17 坪
└ 公設等 34.26 坪
土地持分 35.33 坪
0 坪99.43 坪
土地坐落 景東段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
景和東街中位 24.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比景和東街中位 高 21%比北屯區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+18%
2026 年推估3,527 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含公共設施一樓車位6個共用；土地價格2663萬，建物價格337萬
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。