臺中市西屯區西苑一街75號1F/15F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 47.9 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物18.4 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 福星段 325 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
西苑一街中位 31.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比西苑一街中位 高 50%比西屯區 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,425 萬
+36%
2026 年推估1,939 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。