臺中市北屯區敦富路339號
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 22,312 萬 92 萬/坪 × 288.3 坪
權狀坪數288.3 坪
主建物171.28 坪
公設比20.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 288.3 坪
└ 主建物 171.28 坪
└ 公設等 117.02 坪
土地持分 44.28 坪
0 坪288.3 坪
土地坐落 溝背段 143 地號
價格拆解
成交總價22,312 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價20,812 萬
單價 92 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
敦富路中位 28.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比敦富路中位 高 219%比北屯區 2025 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交22,312 萬
-1%
2026 年推估22,185 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,162 萬
貸款（8 成）16,650 萬
每月月付623,761 元
30 年總利息5,806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,500 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。